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예산부동산 +37

▶위   치:예산군 봉산면 옹안리

 

▶용도지역: 생산관리지역,보전관리지역

 

1.임야, 대,전, 답 - 29,646㎡ (8,968py)

2.도로-있음(마을포장도로 접함)

3.주택있음- 건축물 대장및 건물등기 없음(무허가 주택)

 

 

▶가격:6억원 

▶상세설명:

비록 집은 퇴락한 구옥이지만 귀농,귀촌의 꿈을 가지신 분은 

아늑하고 조용한 산 자락에 저렴한 가격에 논,밭,임야,대지등 

구색을 고루 갖춘 토지를 매입하실 수있습니다. 

 

추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

       

   010-3936-7744 

▶위   치:예산군 대술면 방산리

 

▶용도지역: 농림지역,농업보호구역

 

1.전, 대 - 1,467㎡ (443py)

2.도로-있음(2차선 도로 접함)

3.주택있음- 건축물 대장및 건물등기 있음

 

 ● 건축면적및 연면적: 72.1

 ● 구조: 조립식/판넬

 ●주 용도: 농가주택

 ●사용승인일자:1997.02.03

 

▶가격:2억원 

▶상세설명:

저수지 풍경이 멀찍이 보이는 공기좋고 물 맑은 괜찮은 산 밑 귀농지입니다.

집은 수리해서 쓰셔야 할 듯 합니다.

서비스 면적으로 경작할 수있는 국가땅이 있습니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

       

   010-3936-7744 

해당주택에서 바라보이는 풍경

 

▶위   치:예산군 대술면 방산리

 

▶용도지역: 농림지역,농업보호구역

 

1.전, 대 - 6,848㎡ (2,071.5py)

2.도로-있음(마을포장도로 접함)

3.주택있음- 건축물 대장및 건물등기 없음

 

▶가격:5억원 (3.3㎡ 당 220,000원꼴)

▶상세설명:

저수지 풍경이 멀찍이 보이는 공기좋고 물 맑은 괜찮은 산 밑 귀농지입니다.

서비스 면적으로 경작할 수있는 국가땅이 있습니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

                

 010-3936-7744 

 

▶위   치:예산군  광시면 광시리

 

▶용도지역: 농림지역,농업진흥구역

 

1.답 - 3,460(1,047py)

2.도로-있음(아스콘 포장도로 접함)

 

▶가격:8,300만원 (3.3㎡ 당 80,000원꼴)

▶상세설명:

시골길 치고는 제법 큰길인 시내버스가 다니는 아스콘 포장도로에 접한 토지입니다.

해당토지는 제2서해안 고속도로 도로공사가 예정되어 있으며 보상받고 남은 토지입니다.

농업용 창고나 농산물 저장창고등으로 적합해 보입니다.

참고하셔서 구매하세요.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

 

▶위치 : 예산읍 봉산면


▶용도지역: 계획관리지역


1. 답  -  10,052(3,041py)

2.도로-있음(2차선 도로접)


▶가격:7억6,000만원 (3.3㎡당 250,000원 꼴)

상세설명:


​대전~당진간 고속도로 고덕IC 인근 토지입니다.

앞으로 내포신도시가 혁신도시 지정으로 더욱더 활성화 되면

행정수도이전으로 세종시를 비롯한 충남 서북부권이 몰라보게 달라질겁니다.


향후 비젼을 가지고 토지에 투자해 보세요.


이 토지는 도로보다 많이 낮지 않아서 토목비용도 그리 많이들지도 않습니다.

제 개인적으로 소규모 공장부지나 물류창고용도로 추천드립니다.

내포신도시 인근에 이런 용도의 물건이 상당히 귀한 편이거든요.


적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

▶위치 : 공주시 유구읍 녹천리


▶용도지역: 농림지역(임업용산지)


1. 임야  -  27,219(8,234py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:5억 5 천만원 (3.3㎡당 67,000원 꼴)

상세설명:


​예산과 공주시 유구읍 경계지점의 토지입니다.

현황상으로는 신도로 선형개량사업이전의 도로와 접해있으나 지적상으론 맹지입니다.

해당토지 앞에는 국토교통부소유의 토지가 있어 건축행위등 각종 인,허가 사업시에는

국토교통부와의 점용허가를 득해야 할것 같습니다.

해당토지는 고지대에 있어 임업관련 사업등을 구상하시면

그 효과는 상당하리라 예상되는 토지입니다.


'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744



▶위   치:예산군 대술면 


▶용도지역: 농업진흥구역

1.지목및 면적 : 답  -3,138(949py)


▶가격:1억4천만원

▶상세설명:

전형적인 버섯재배사입니다.

귀농,귀촌을 생각하시는 분들에겐 적합한  물건입니다.

 

관심가져 보세요.

 

추천드립니다.


 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

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▶위치 : 예산군 대술면  


▶용도지역: 생산관리지


1. 답  -  1,633(494py) 

  

   건축면적:242(73.2py) - 2016건축(건축물대장은 있고   등기는 없습니다)

​   사육두수는 약20여두입니다.

 

2..도로-있음(마을포장도로)

 

▶가격:1억 2천만원

상세설명:


노후에 마땅한 수입원이 없이

귀농,귀촌을 생각하시는 분들에게 추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

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          010-3936-7744 

 

 

 

 

 

▶위치 : 예산군 신양면 


▶용도지역: 생산관리지역


1. 전,답  -  1,775(537py)

● 지목:

 

   1.전 - 1,101(333py)-우사,

  

   2. 답 - 674(204py)-버섯재배사

 

건축연면적 : 400(121py)-건축물대장및 등기 있음.

 

● 건축년도: 2014년

 

●  주용도: 우사및 버섯재배사

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:2억 2 천만원 (3.3㎡당 409,000원 꼴)

상세설명:


​아늑하고 조용한 지역에 있는 축사(우사)와 버섯재배사입니다.

축사(우사)는 사육두수가 약20~30여 마리 정도 되고 나머지는 버섯재배사입니다.

노후에 적절한 노력으로 안정적인수입을 바라 볼 수있는

훌륭한 아이템과 부담없는 가격의 가성비 "갑"의 물건입니다.


 

 

'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

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▶위치 : 예산읍 신례원 


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전  -  1145(346py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:1억 5 천만원 (3.3㎡당 430,000원 꼴)

상세설명:


​신례원에서 아산방면 4차선 도로 인접한 토지입니다.

해당토지에서 신례원 역까지 도보로 30분 거리에있어

지금도 교통이 편리하지만 장항선 복선전철이 2022년에 완공되면

천안,아산이나 수도권으로의 접근성도 아주 뛰어 납니다.


'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

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▶위치 : 예산군 대흥면  교촌리


▶용도지역: 계획관리지역,생산관리지역


1.과수원,전 -1,233(373py) 

  

2..도로-있음(포장된 마을도로) 

▶가격:3억원(3.3 ㎡당 800,000원꼴)


상세설명:


요즘 예당호 출렁다리준공으로 아아 예산에서 제일 핫(HOT)한데 일겁니다.

본 물건은 전원주택용도로도 괜찮지만 카페나 음식점용도로도 괜찮습니다.

전화상으로 지번 문의는 절대 사절합니다. 


저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

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예당저수지 풍경

 

 

 

▶위치 : 예산군 대술면  시산리


▶용도지역: 계획관리지역


1.전 -2,595(785py) 

  

2..도로-있음(포장된 농로) 

▶가격: 1억2천만원

상세설명:


인근에 4차선이 지나가는 교통이 편리한 남향전원주택지입니다.

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 


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▶위치 : 예산군 대술면  이티리

 

▶용도지역: 생산관리지역

 

1.전 -3,339(1,010py) 

  

2..도로-있음(포장된 농로) 

▶가격:  3.3㎡당 10만원

상세설명:

 

 

​예산 최고의 오지(奧地)이지만 공주 정안으로 가는 2차선도로가 공사중입니다.

자연인 하기에 딱 좋고 투자로도 괜찮아 보입니다.

도로개설 호재로 2020년6월에 매매되었다가

2023년 3월 현재시점에 상승된 가격으로  다시 매물로 나왔습니다.

개인적으론 이 가격도 꽤 매력있다고 느껴지는데요...

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

       

   010-3936-7744 

 

 

 

 


▶위치 : 예산군 삽교읍  두리


▶용도지역: 일반상업지역


1. 대 -235(71py) 

  

2..도로-있음(2차선도로변)

3. 건폐율:80%이하 , 용적율:1,300%이하​

 

▶가격: 1억 7천

상세설명:


삽교읍내 상업지역 토지입니다.

많이 낡은 구옥이 있으나 현재는 비어있는집입니다.


서해선복선전철로 인해

이제는 삽교읍내에서 흔하지 않은 물건입니다.

다양한 용도를 구상해 보세요.

적극 추천드립니다.


 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 


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▶위치 : 예산군 봉산면  효교리


▶용도지역: 계획관리지역,가축사육제한구역


1. 임 -2,500(756py) 

  

2..도로-있음(2차선도로변)

 

▶가격: 4.5억원

상세설명:


덕산~고덕IC간 신설 4차선도로변

무인텔 허가난 토지입니다.

 

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▶위치 : 예산군 대술면  이티리


▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역


1. 답  -1,587(480py) 

  

2..도로-있음(마을포장도로)

 

▶가격: 5 천만원

상세설명:

 

서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.

이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.

해당토지 바로 앞에도 외지에서 오신분이 토지를 매입하셔서 전원주택을 아주 멋들어지게 지어서 살고 계십니다.

저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.


귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

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해당토지 맞은편 주택입니다.

 

 

▶위치 : 예산군 대술면  이티리


▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역


1. 답  -1,821(550py) 

  

2..도로-있음(마을포장도로)

 

▶가격: 5 천만원

상세설명:


서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.

이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.

이토지는 땅 모양이 길쭉해서 그렇게 좋지는 않으나

넓은 부분의 폭이 약20m정도되니까 전원주택 짓는데는 큰 이상은 없습니다.

저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.


귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

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▶위치 : 대술면 


▶용도지역: 농림지역(공익용산지- 152,200(46,640py), 보전관리지역(준보전산지-66,875(20,230py)


1. 지목:임야  - 220,463(66,690py)

 

2.도로-없음( 추가로 도로용토지 작업이 가능합니다.)


▶가격:33억 3,000만원 (3.3㎡당 50,000원 꼴)

상세설명:


 

추천 드립니다.

 

 

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▶위치 : 대술면 화산리


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전,답  - 6,729(2,035py)

 

2.도로-없음( 구거점용으로 도로 확보가능)


▶가격:2억 2,400만원 (3.3㎡당 110,000원 꼴)

상세설명:

남향으로 자리잡은 영농불리여건 농지입니다.


사진상으로 보시듯이 아주 볕이 잘 드는 물건입니다.

또한


지주 분께서 관계부서에 검토해 보니 태양광 시설이 600여py 정도 가능한걸로 파악되었습니다.


귀농,귀촌하셔서 전원주택 짓고 텃밭 가꾸며

연금식으로 태양광 사업으로 짭잘한 부수입도 올릴 수 있는 물건입니다.


적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

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현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

                                      

 

 

 

 

▶위치 : 삽교읍 안치리 


▶용도지역: 농림지역, 농업진흥구역


1. 답   -  3,615(1,093py)

 

2.도로-있음(포장된 농로)


▶가격:1억4,200만원 (3.3㎡당 130,000원 꼴)

상세설명:


​내포신도시와 삽교읍내 사이의 평야지대 논입니다.

 

 

서해선복선전철이 개통되고 내포신도시가 활성화 되면 투자성도 있습니다.


 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

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▶위치 : 삽교읍 창정리 


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전,대  -  4,299(1,300py) + 344(104py)= 4,643(1,404py)

 

2.도로-있음(2차선포장도로)


▶가격:2억 3천만원 (3.3㎡당 163,000원 꼴)

상세설명:


​해당토지옆에 소규모 축사(우사)가 있는게 흠이기는 하지만

시골인점을 감안 한다면


귀농,귀촌하실분들에겐 아주 딱입니다.


물류창고나 소규모 공장 하실분들에게도 아주 좋습니다.


'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

▶위   치:예산군 삽교읍 상성리


▶용도지역:계획관리지역


1.대,전 - 212 + 354㎡ = 566(171py)

2.건축면적

자료없음(무허가 건축물임)-대장,등기 없음

 

▶가격:8천만원

▶상세설명:

​2차선 도로변 계획관리지역 토지입니다.

주택은 보잘것 없으나 그냥 시골집이라 생각하시면 무난할듯 합니다.


조금(1~2년) 있으면 이 지역에 서해선복선전철 삽교역사 확정의

좋은 소식이 들릴듯 하니 투자용으로 권해 드립니다.



전화상으로 지번 문의는 사절합니다.  


저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  


​현장답사는 하루 전에 연락주세요.                          


   010-3936-7744 

 

 

 

 

▶위치 : 예당저수지 주변


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전 -  991(300py) - 이 만큼만 분할매매 한다는 조건입니다.

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:2억4천만원 (3.3㎡당 800,000원 꼴)

상세설명:

예당저수지 조망이 아주 훌륭한 남향토지입니다..

이 지역은 최근에 예당호 출렁다리 개통으로 상권이 활성화되어서

토지구입 문의가 아주 많아지고 있는 지역입니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744

 

 

 

 

▶위치 : 삽교읍내 메인 도로변 상업지


▶용도지역: 도시지역,일반상업지역


1. 대 -  662(200py) -

2. 건축면적 - 42py , 연 면적 - 84.7py(1980년 건축) - 현재 공실(건물은 의미가 없습니다)

3.도로-있음(2차선 삽교읍 메인도로변)


▶가격:6억원 (3.3㎡당 3,000,000원 꼴 - 약간 조정 가능 합니다.)

상세설명:

근래

삽교읍내 주거지는 평당 200~250만원 정도,

상업지는 평당 300~500여만원에 거래 됩니다.


메인 도로변 토지가 이 가격에 나왔다는건 상당한 매력이 있는 토지입니다.

보안상 사진 생략합니다.

 

전화상으로 지번 문의는 절대 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744

 

 

▶위치 : 대흥면  손지리


▶용도지역: 농림지역(80%),보전관리지역


1. 임야  -  26,579(8,040py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:3억2천만원 (3.3㎡당 40,000원 꼴)

상세설명:

남향 임야입니다.

경사가 좀 심한 편이라 저렴하게 나왔습니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

▶위치 : 대술면  화천리


▶용도지역: 보전관리지역


1. 과수원,임야  -  3,137(949py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:1억원 (3.3㎡당 100,000원 꼴)

상세설명:

북향 토지입니다.

개발행위허가를 얻어서 개발을 하다가 중단된 토지입니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744

 

 

 

 

 

▶위   치:예산군 대술면 방산리


▶용도지역:생산관리지역


1.전 - 1,038(314py)

2.건축면적

주택:85(대장,등기있음) 1997년 준공


▶가격:1억 5,000만원

▶상세설명:

아담한 사이즈의 전형적인 시골 농가 주택과 텃밭입니다.

난방은 기름,화목보일러, 취사연료는 LPG



전화상으로 지번 문의는 사절합니다.  


저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  


​현장답사는 하루 전에 연락주세요.                          


   010-3936-7744 

 

 

 

 

 

 

 

 

천안,아산, 예산 접근성 향상 기대

 

 

내포신도시 제2진입도로. 사진=충남도 제공


 

충남도청이 위치한 내포신도시의 대동맥인 제2진입도로가 28일 오전 10시 전면 개통된다.

제2진입도로는 내포신도시 북쪽 지역과 삽교읍 국도 45호선(삽교교차로)을 연결하는 3.39㎞ 길이의 4차선 신설도로다.

이 도로는 내포신도시 방사순환형 교통체계 구축과 국가기간교통망의 광역 연계체계 구축 계획에 따라 2013년 10월부터 425억 원의 사업비를 투입해 5년 8개월 만에 완공했다.

이 도로에는 교차로 4곳과 교량 1개(120m)가 들어서고, 도로 양쪽에 2m 규모의 길어깨와 2.5m의 중앙분리대를 설치했다.

도는 이번 도로 개통에 따라 내포신도시와 천안, 아산, 예산 지역 간 이동 시간이 크게 단축되고, 2020년 개통 예정인 서해선 복선전철과의 접근성도 크게 향상될 것으로 기대하고 있다.

또 내포신도시 예산지역 균형발전에 도움이 되고, 추후 내포신도시 교통수요 분담에도 기여할 것으로 내다보고 있다.

 

▶위치 :덕산면  대치리


▶용도지역: 생산관리지역


1. 전  -  1,773(536py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:1억7천만원 (3.3㎡당 320,000원 꼴)

상세설명:

비록 북향 토지이지만 가야산풍경이 아주 일품인 전원주택지입니다.


2~3집 건축가능하니까 상대적으로 비용도 많이 저렴하게 드는 셈입니다.

덕산면소재지 인근  내포신도시인근에 가격면에서나 입지면에서나

이런 전원주택지 찿기 쉽지 않습니다.


 적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

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          010-3936-7744

 

 

 

 

 

 

 

해당 토지 앞의 전원주택

 

 

 

 

▶위치 : 예산읍 신례원시내 창소리


▶용도지역: 도시지역,제2종일반주거지역


1. 대,전  -  613(185py) 건폐율 60% 용적률 250%입니다.

 

2.도로-있음(시내 대로변.)


▶가격:4억7천만원 (3.3㎡당 2,500,000원 꼴)

상세설명:

신례원 읍내 주거지역내 대로변 토지입니다.


제 1.2종 근린생활시설 건축가능한 토지이니까


1~2층은 상가로 나머지층은 빌라나 원룸용도로 추천드립니다.


 


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744