< 토지스토리 :: '전원주택지' 태그의 글 목록

전원주택지 +17

▶위치 : 서산시 운산면 와우리

 

▶용도지역: 보전관리지역

 

1.지목 : 전 659㎡(199py) 임야 96㎡(29py) = 228py

▶도로및 배수로 - 있음(현재 마을 포장도로)​

 

▶가격:5천만원(3.3㎡당 210,000원 꼴)

 

▶상세설명:

 

해당토지는 전체적으로 서향이며 사진 아래쪽이 남향입니다.

아래 자동차 나오는 사진상에서 오른쪽이 밭 부분이고 왼쪽이 임야부분이라고 보면 되겠습니다.

​토지주께서 굉장한 애착을 가지고 관리하시던 물건이나 개인사정상 급매합니다.

관심있으신 분들은 서두르세요. 요즘 시골에 이렇게 아담한 사이즈와 가격의 물건 드뭅니다.

전화상으로 지번 문의는 사절합니다.

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.

 

 

현장답사는 하루 전에 연락주세요.

 

 

010-3936-7744

 

▶위치 : 전남 무안군 해제면


▶용도지역: 생산관리지역(준보전산지)


1. 임야  -  6,268(1,896 py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격: 4억7천만원 (3.3㎡당 250,000원 꼴)

상세설명:


바닷가 풍경이 아주 끝내 주는 토지입니다.

전원주택 건축허가가 나 있습니다.




'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

4월중 농지/산지 소식)
 
1. 농막에 데크를 설치하는 경우 데크 연면적을 포함하여 20이내
 
2. 농업진흥구역 지정 당시 설치된 건축물(지목:)이 멸실되어 신축할 때 농지법 제32조를 적용하지 않음
 
3. 2006122일 당시 보호구역에서 음식점으로 허가 받은 건축물을 낙찰 받고 음식점으로 사용할 수 있음
 
4. 농가주 사망 이후 해당 주소지로 전입 신고한 가족은 농지원부 승계 불가
 
5. 비농업인인 개인은 자경증명을 발급 받을 수 없음
 
6. 처분 통지기간 1년이 5월 말인 경우 5월에 자경한 것이 확인되면 3년간 처분명령 유예 대상
 
7. 근저당권이 설정된 토지를 합병할 때 금융기관으로부터 합병동의서를 받는다 하더라도 합병 불가
 
8. 산림보호구역내 산지에서 농가주택 개량은 가능하나 농가주택 신축은 불가
 
9. 단독주택 및 진입도로 목적으로 산지전용 받고 진입도로 부분만 별도로 산지복구준공검사 불가
 
10. 소기업으로 대체산림자원조성비 감면은 기준공장면적율을 적용하여 감면
 
11. 농업용 관정 설치 목적으로 산지일시사용신고 시 산지일시사용 기간은 농업용 관정 사용기간까지임
 
12. 생산관리지역에서 제조업소는 생산관리지역 공장에서 허용하고 있는 업종(도정, 식품, 제재업)만 가능
 
13. 건축물이 수반되지 않는 야적장은 창고시설로 판단하여 용도지역 행위제한 규정 적용
 
14. 농림지역에서 할 수 있는 농어가주택은 농지법 시행령 제29조제4항에 따른 농어업인주택을 말함
 
15. 개발행위허가시 비도시지역 중 계획관리지역과 생산관지역은 유보용도이고 그 외 지역은 보전용도
 

 

'부동산상식' 카테고리의 다른 글

6월중 농지/산지 소식  (0) 2020.06.29
5월중 농지/산지 소식  (0) 2020.06.05
3월중 농지/산지 소식  (0) 2020.04.03
2월중 농지/산지 소식  (0) 2020.03.06

▶위치 : 예산읍 신례원 


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전  -  1145(346py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:1억 5 천만원 (3.3㎡당 430,000원 꼴)

상세설명:


​신례원에서 아산방면 4차선 도로 인접한 토지입니다.

해당토지에서 신례원 역까지 도보로 30분 거리에있어

지금도 교통이 편리하지만 장항선 복선전철이 2022년에 완공되면

천안,아산이나 수도권으로의 접근성도 아주 뛰어 납니다.


'적극 추천 드립니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

▶위치 : 예산군 대술면  시산리


▶용도지역: 계획관리지역


1.전 -2,595(785py) 

  

2..도로-있음(포장된 농로) 

▶가격: 1억2천만원

상세설명:


인근에 4차선이 지나가는 교통이 편리한 남향전원주택지입니다.

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 


저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

▶위치 : 예산군 대술면  이티리

 

▶용도지역: 생산관리지역

 

1.전 -3,339(1,010py) 

  

2..도로-있음(포장된 농로) 

▶가격:  3.3㎡당 10만원

상세설명:

 

 

​예산 최고의 오지(奧地)이지만 공주 정안으로 가는 2차선도로가 공사중입니다.

자연인 하기에 딱 좋고 투자로도 괜찮아 보입니다.

도로개설 호재로 2020년6월에 매매되었다가

2023년 3월 현재시점에 상승된 가격으로  다시 매물로 나왔습니다.

개인적으론 이 가격도 꽤 매력있다고 느껴지는데요...

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

       

   010-3936-7744 

 

 

 

▶위치 : 예산군 대술면  이티리


▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역


1. 답  -1,587(480py) 

  

2..도로-있음(마을포장도로)

 

▶가격: 5 천만원

상세설명:

 

서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.

이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.

해당토지 바로 앞에도 외지에서 오신분이 토지를 매입하셔서 전원주택을 아주 멋들어지게 지어서 살고 계십니다.

저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.


귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

해당토지 맞은편 주택입니다.

 

 

▶위치 : 예산군 대술면  이티리


▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역


1. 답  -1,821(550py) 

  

2..도로-있음(마을포장도로)

 

▶가격: 5 천만원

상세설명:


서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.

이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.

이토지는 땅 모양이 길쭉해서 그렇게 좋지는 않으나

넓은 부분의 폭이 약20m정도되니까 전원주택 짓는데는 큰 이상은 없습니다.

저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.


귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

▶위치: 예산군 삽교읍 수촌리


▶용도지역: 계획관리지역,가축사육제한구역

1.면적 : 1,037(314py)


2.도로-있음(마을포장 도로접)


▶가격:1억5천만원(3.3㎡당  480,000원 꼴) 



▶상세설명:


내포신도시에서 직선 거리로 약 60여M 떨어진 토지입니다.

내포신도시 인근 남향전원주택지입니다.

 

보안상 이유때문에 자세한 설명은 블로그에서 드리기 어렵습니다.

 

내방하시면 친절히 안내해드리겠습니다.


나날이 발전하는 내포신도시와 함께 하세요.


보안상 토지위치와 사진은 생략합니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. 

 

현장답사는 하루 전에 연락주세요.   

 

   010-3936-7744 

 

 

 

 


▶위치:홍성군 홍북읍 대동리


▶용도지역: 농림지역,계획관리지역,농업보호구역,가축사육제한구역

1.전 : 2,917(882py)


2.도로-있음(마을 포장도로 접)


▶가격:6 억원(3.3㎡당  680,000원 꼴) 


▶상세설명:


내포신도시에서 직선 거리로 약 200여M 떨어진 토지입니다.

​내포신도시 조망이 잘 보이는 위치로서 교회부지나 전원주택지로서 적합한 토지입니다.


나날이 발전하는 내포신도시와 함께 하세요.

보안상 토지위치와 사진은 생략합니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. 

 

현장답사는 하루 전에 연락주세요.   

 

   010-3936-7744 

 

 

▶위치 : 예당저수지 주변


▶용도지역: 계획관리지역


1. 전 -  991(300py) - 이 만큼만 분할매매 한다는 조건입니다.

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:2억4천만원 (3.3㎡당 800,000원 꼴)

상세설명:

예당저수지 조망이 아주 훌륭한 남향토지입니다..

이 지역은 최근에 예당호 출렁다리 개통으로 상권이 활성화되어서

토지구입 문의가 아주 많아지고 있는 지역입니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744

 

 

 

▶위치 : 대술면  화천리


▶용도지역: 보전관리지역


1. 과수원,임야  -  3,137(949py)

 

2.도로-있음(마을포장도로)


▶가격:1억원 (3.3㎡당 100,000원 꼴)

상세설명:

북향 토지입니다.

개발행위허가를 얻어서 개발을 하다가 중단된 토지입니다.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744

 

 

 

 

▶용도지역: 계획관리지역


1. 대,전  - 572(173py) + 304(92py) = 876(265py)

 

2.도로-있음(마을도로 접.)


▶가격:9 천만원 (3.3㎡당 340,000원 꼴)

상세설명:


​총 2필지로 구성되어 있으며 1필지는 대지입니다.

 

 

관심가져보세요.


전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

 

 ★요즘 HOT한 그 게임!★ 실제 농작물을 직접 택배로 받아보는 바로 그 게임!

 

 

 

 

 

 

▶위   치: 예산군 대술면 방산리


▶용도지역: 농림지역,농업보호구역


1. 전 - 1,060(320py) 

 

2.도로-있음(6m 아스콘포장도로 접.)


▶가격:1억3천만원 (3.3㎡당 400,000원 꼴)

▶상세설명:


이 토지는 동향으로 자리잡고 있으며


​많은 사람들이 선호하는 저수지변  전원주택지입니다.

펜션이나 고급전원주택지로 적극 추천드립니다.


그러나 농림지역이나 카페,식당등 근린생활시설은 안됩니다.


관심가져보세요.



전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

현장답사는 하루 전에 연락주세요.                                   

          

          010-3936-7744 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶용도지역: 계획관리지역

 

1.대 - 496㎡(150py)

 

2.도로-있음(통상적인 마을진입도로입니다)


▶가격:7 천만원(3.3㎡당 450,000원 꼴)


▶상세설명:

내포신도시 인근 토지로서 이 지역은 도청신도시 지정 당시부터 토지가격이 상당했던 곳입니다.

소액으로 집 한채 짓고 살기 안성 맞춤이나 인근에 축사가 곳곳에 산재해 있고

해당토지 뒤편으로 약 90여M 지점에 서해선 고속전철이 공사중에 있습니다.

 

참고해서 보세요.

 

그리고..


건축을 해서 지목을 대지로 바꾸는데 드는 비용이 상당한거를 감안하면

지목이 대지인 이 물건은 그만큼 매력적이라 생각됩니다.

 

전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 

저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.  

 

 

현장답사는 하루 전에 연락주세요.  

 

 

    010-3936-7744 

 

 

 

 

 

 

 

 

"할 일 없으면 좋은 땅과 집에 집착한다"

 

 

전원생활을 시작하는 사람들은 좋은 땅과 좋은 집에 지나치다 싶을 정도로 집착하는 경향이 있습니다. 신문 잡지에 실린 아름다운 전원주택들, 그런 집에서 살고 싶어 공을 많이 들입니다.

하지만 실제 살아보면 좋은 땅에 멋진 집보다 더 중요한 것, 먼저 고민해야 할 것은 따로 있습니다. ‘무엇을 하며 어떻게 살 것인가?’입니다.  
 
그 집에서 무엇을 할 것인가를 찾지 못한 사람들, 할 일이 선명하지 않거나 할 일이 없는 사람들이 좋은 땅과 좋은 집에 많이 집착합니다. 당장 보이는 것, 아는 것, 할 수 있는 것은 그것밖에 없기 때문입니다. 자칫 잘 못하면 알맹이 없이 껍데기에만 공들인 꼴이 됩니다.

"어떻게 살 것인가? 무엇을 할 것인가?"가 정해져야 거기에 맞는 땅을 찾을 수 있고 맞는 집을 지을 수 있습니다. 그것이 좋은 땅과 집이고, 전원생활은 윤택해지며 싫증나지 않고 오래 갑니다.

특히 은퇴 후 전원생활을 준비하는 남자들은 경치 좋은 곳에 집 짓고 사는 꿈을 많이 꿉니다. 땅 사고 집 지을 때는 용기백배해 서두는 남자들이 많습니다. 하지만 집 짓고 정원 만드는 것이 끝나면 할 일이 없어져 무료해 집니다. 정원을 꾸미고 텃밭 일구는 일도 해보면 고생스럽지 생각만큼 재미가 없습니다. 
 
새로운 이벤트가 필요한데 마땅치 않아 갑갑합니다. 딱히 할 수 있는 일을 만들지 못했다면 이때가 고비입니다.  
 
전원생활을 계획한다면 지금 당장의 좋은 땅에 좋은 집보다 “3년 후 무엇을 하며 어떻게 살고 있을까?”를 생각하며 전원주택을 준비해야 합니다. 
 
실제로 전원주택을 짓고 사는 사람들을 만나보면 "지금 시작하면 제대로 할 수 있을텐데..." "지금 살고 있는 집 팔고 다시 시작하면 잘 지을 수 있을텐데..."라고 말하는 경우를 많이 봅니다. 살아보니 그제서야 땅도 집도 제대로 보인다는 얘기입니다.  
 
이때 보이는 것은 단순이 좋은 땅과 집이 아니라 나에게 맞는 땅과 집입니다. 적어도 3년은 살아봐야 내가 선택한 땅과 내가 지은 집이 나한테 잘 맞는지를 알 수 있습니다. 이런 후회를 하지 않으려면 '무엇을 하며 어떻게 살 것인가?'가 먼저 정리돼야 합니다. 
 

출처: https://story.kakao.com/ch/greenhome/HYmTREaQyKA