(46) 봉산면 고덕 IC인근 2차선도로접 다용도 토지 3,000py - 3.3㎡당 25만원
▶위치 : 예산읍 봉산면
▶용도지역: 계획관리지역
1. 답 - 10,052㎡(3,041py)
2.도로-있음(2차선 도로접)
▶가격:7억6,000만원 (3.3㎡당 250,000원 꼴)
▶상세설명:
대전~당진간 고속도로 고덕IC 인근 토지입니다.
앞으로 내포신도시가 혁신도시 지정으로 더욱더 활성화 되면
행정수도이전으로 세종시를 비롯한 충남 서북부권이 몰라보게 달라질겁니다.
향후 비젼을 가지고 토지에 투자해 보세요.
이 토지는 도로보다 많이 낮지 않아서 토목비용도 그리 많이들지도 않습니다.
제 개인적으로 소규모 공장부지나 물류창고용도로 추천드립니다.
내포신도시 인근에 이런 용도의 물건이 상당히 귀한 편이거든요.
적극 추천 드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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(24) 홍성군 장곡면 축사 매매 -1억3천만원
▶위치 : 홍성군 장곡면
▶용도지역: 생산관리지역
1. 전 - 867㎡(262py)
건축면적:242㎡(73.2py) - 2015년 건축(건축물대장, 등기는 없습니다)
사육두수는 약 40여두입니다.
2..도로-있음(마을포장도로)
▶가격:1억 3천만원
시설은 그리 훌륭하진 않으나 그래도 정식허가를 받고 건축한 축사입니다. 요즘 홍성,예산에 더이상 축사허가가 나지 않는다는 점을 감안하면 조금 고쳐서 사용하시면 노후에 안정적인 수입원으론 훌륭한 물건이라 생각 됩니다. 귀농,귀촌을 생각하시는 분들에게 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. 현장답사는 하루 전에 연락주세요. ▶상세설명: 010-3936-7744
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(23)장곡면 경지정리된 논 1,427py 매매 - 9,200만원
▶위 치:홍성군 장곡면
▶용도지역: 농림지역,농업진흥구역
1.답- 4,718㎡ (1,427 py)
2.도로-있음(마을포장도로 접함)
3.배수로-있음
▶가격:9,200만원 (3.3㎡ 당 64,000원꼴)
▶상세설명:
마을 어귀라서 농사여건이 훌륭한 절대농지입니다.
관심있으신 분들은 연락 주세요.
(24)번매물 축사하고 같은 주인 소유라서 축산업하고 병행하셔도 좋을듯 합니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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6월중 농지/산지 소식
6월중 농지/산지 소식)
1. 비농업인은 영농조합법인의 임원이 될 수 없으나 농업회사법인은 가능
2. 농업회사법인에서 등기이사를 업무집행권자로 볼 수 있음
3. 국내서 생산된 커피를 조리하여 판매하는 행위는 농산물가공처리시설 부속시설에 해당되지 않음
4. 타용도일시사용허가 기간 만료되고 복구해도 다시 타용도일시사용허가할 수 없음
5. ‘96년 이후 환매로 취득한 농지도 휴경이나 불법 임대하면 처분 대상
7. 환매를 원인으로 취득할 때는 농지취득자격증명 없이 등기 가능
8. 공원으로 결정된 녹지지역 내 농지를 일반법인이 취득 후 공원이 실효되는 경우 처분 대상
9. 태양광으로 농지보전부담금 감면 받고 명의변경(변경허가)하는 경우 부담금 납부 대상
10. 도시계획시설로 결정하는 경우에도 농지법 시행령 제44조에 따른 시설이나 면적 제한 규정 적용
11. 대조비와 복구비는 산지전용허가 전에 납부(분할납부 제외)
12. 환지방식의 도시개발구역에 토지 일부가 편입되어 잔여지가 발생하는 경우 매수청구 대상이 아님
13. 개발제한구역에서 공공사업으로 축사가 수용되는 경우 축사는 이축 대상 건축물이 아님
14. 개발제한구역 건축물관리대장에 2동이 있는 주택이 수용되는 경우 한 건만 이축 가능
15. 이혼으로 분할 취득한 농지를 양도하는 경우 이혼 전 배우자가 재촌 자경한 기간을 합산
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(5 ) 홍성군 금마면 전원주택과 다용도시설 매매 - 3 억 2 천만원
▶위 치:홍성군 금마면
▶용도지역:계획관리지역
1.대 - 821㎡(248py)
2.건축면적: 256.52㎡(77.6 py) - 2007년 건축
연면적 : 334.88㎡(101.3py)
3. 구조및 용도: 철근콘크리트 구조, 제2종근린생활시설
1층 : 방2개,화장실1개 난방은 심야전기보일러, 취사연료는 LPG,상수도 ,냉동및 냉장창고
2층 : 방2개,화장실1개 난방은 심야전기보일러, 취사연료는 LPG
4.건축물 대장및 등기있습니다.
▶가격:3억2 천만원
▶상세설명:
홍성쪽 내포신도시인근 전원주택에 대해 좀 아시는 분은 아시겠지만
홍성 금마면에 이만한 주택과 기타시설이 있는집이
3억2천이라면 많이 저렴하게 나온것입니다.
단독주택과 2종근생으로 허가를 얻어 지은 건물이라
관심있으신 분들은 다양한 용도를 구상해 보세요.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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● 1층 냉동및 냉장창고입니다.
● 1층 주택입니다.
● 2층 주택입니다.
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5월중 농지/산지 소식
5월중 농지/산지 소식)
1. 처분 통지 받은 농지를 농지개량하는 경우 처분유예 대상이 아니고 처분 명령 대상
2. 처분 통지 받은 농지는 타용도일시사용허가 할 수 없음
3. 농지취득자격증명 신청할 때 매매(증여)계약서나 낙찰증명서는 첨부하지 않음
4. 900㎡ 농지에서 비닐하우스 300㎡를 설치하고 경작해도 농지원부 작성 대상이 아님
5. 1,000㎡ 이상의 농업진흥지역 농지는 농지은행에 매수 청구할 수 있음
6. 임야인 토지를 2016년 이전부터 3년 이상 농작물을 경작한 경우에도 농지가 아님(법제처 법령해석)
7. 기본직불금은 17년부터 19년까지 종전의 직불금을 1회 이상 지급 받은 경우 신청 가능
8. GB에서 농막은 개특법에 따라 허가 받고 설치해야 함
10. GB에서 공익사업에 따라 철거되는 음식점을 이축하는 경우 5년 이상 거주요건을 적용하지 않음
11. 농업법인 소유 관리지역 내 준보전산지(공익상 필요한 임야 제외)를 양도할 때 비사업용토지
12. 수목장림 구역은 산지일시사용신고이나 그 외 부대시설은 산지전용 대상
13. 산지 복구준공검사를 받은 경우 대체산림자원조성비를 환급 받을 수 없음
14. 산지를 농지로 개간허가(산지전용협의)하는 경우 대체산림자원조성비 감면
15. 개발부담금 임시특례기간(17∼19)에 부과 제외 대상으로 허가 받고 명의변경 시 납부대상 아님
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(11) 서산시 수석 도시개발사업지구 인근토지 833py 매매 - 5억5천만원
▶위치 : 서산시 수석동
▶용도지역: 도시지역,생산녹지지역 ,농업진흥구역
1.지목 : 답 2,755㎡(833py)
2.도로-있음(현재 마을 포장도로)
▶가격:5억5천만원(3.3㎡당 660,000원 꼴)
▶상세설명:
서산터미널이 이전된다는 서산시 수석동 도시개발사업지구 인근 토지입니다.
지금도 그렇지만 향후 상당한 시세차익을 바라 볼 수있는 아주 유망한 토지입니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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(9) 공주시 유구읍과 예산의 경계지점의 도로변 임야 8,234py - 5억5천만원
▶위치 : 공주시 유구읍 녹천리
▶용도지역: 농림지역(임업용산지)
1. 임야 - 27,219㎡(8,234py)
2.도로-있음(마을포장도로)
▶가격:5억 5 천만원 (3.3㎡당 67,000원 꼴)
▶상세설명:
예산과 공주시 유구읍 경계지점의 토지입니다.
현황상으로는 신도로 선형개량사업이전의 도로와 접해있으나 지적상으론 맹지입니다.
해당토지 앞에는 국토교통부소유의 토지가 있어 건축행위등 각종 인,허가 사업시에는
국토교통부와의 점용허가를 득해야 할것 같습니다.
해당토지는 고지대에 있어 임업관련 사업등을 구상하시면
그 효과는 상당하리라 예상되는 토지입니다.
'적극 추천 드립니다.
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▶위 치:예산군 대술면 ▶용도지역: 농업진흥구역 1.지목및 면적 : 답 -3,138㎡(949py) ▶상세설명: 전형적인 버섯재배사입니다. 귀농,귀촌을 생각하시는 분들에겐 적합한 물건입니다.
관심가져 보세요. 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. 현장답사는 하루 전에 연락주세요. |
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(43) 대술면 소규모 축사매매 - 1억 2천만원
▶위치 : 예산군 대술면
▶용도지역: 생산관리지역
1. 답 - 1,633㎡(494py)
건축면적:242㎡(73.2py) - 2016년 건축(건축물대장은 있고 등기는 없습니다)
사육두수는 약20여두입니다.
2..도로-있음(마을포장도로)
▶가격:1억 2천만원
▶상세설명:
노후에 마땅한 수입원이 없이
귀농,귀촌을 생각하시는 분들에게 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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