(1)당진시 석문면 계획관리지역 임야 5,082py - 3.3㎡당 200,000원
1월중 농지/산지 소식
1월중 농지/산지 소식)
1. 농업진흥구역에서 임업용창고는 설치할 수 없음
2. 농지가 아닌 토지에 양봉 10군 이상 사육해도 농업경영체등록 대상이 아님
3. 생산ㆍ보전관리지역에서 공원은 도시군계획시설로 결정하는 경우에도 농지전용 불가
4. 노유자시설을 도시계획시설로 결정해도 농지전용 면적은 3,000㎡를 초과할 수 없음
5. 한 필지를 여러 사람이 지분으로 취득하는 경우 농취증은 신청인 별로 각각 신청
6. 농지인 토지에 곤충을 사육하는 경우 농지원부 자경 여부에 휴경으로 등재
7. 농업법인에 6월 이상 종사해도 귀농 교육(100시간) 이수 실적으로 인정되지 않음
8. 농지보전부담금이나 대조비는 농지(산지)전용할 때와 용도변경승인 할 때만 부과
9. 비육우를 방사식으로 사육 시 마리당 적정 사육시설 면적은 7㎡
10. 부동산 소유권 이전등기 특별조치법이 올 하반기부터 2년간 한시적으로 시행될 예정
11. 영림업 또는 벌목업에 종사하는 개인은 산림조합에 임업기계의 보유현황 등을 신고하여 면세유 지급
12. 준보전산지에서 대조비를 납부하고 준공 후 5년 이내에 용도가 변경되는 경우 용도변경승인 대상 아님
13. 면적증가에 따른 산지전용변경 허가 시 경사도는 처음 허가 시점의 원 지형에서 경사도를 산정
14. 공유지분 임야에서 지분권자 동의를 받으면 자기 지분을 초과하여 단독주택으로 산지전용할 수 있음
15. 개발행위허가를 받아 공사를 시행하던 중 당초 허가 내용에 포함되지 않은 경미한 규모의 공작물을 설치하고자 할 경우 변경허가 대상
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(4) 홍성군 홍북읍 중계리 단독주택 매매 -1억2천만원
▶위 치: 홍성군 홍북읍 중계리
▶용도지역:계획관리지역
1.대 - 381㎡(115py)
2.건축면적: 93.09㎡(28py)
3.건축년도:2000년,조적조
4.방3개,화장실1개 난방은 심야전기보일러,취사연료는 LPG
▶가격:1억2천만원
▶상세설명:
건축된지 20년된 북향주택입니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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(7) 천안시 성환읍 장기투자용토지 3,665py - 8억원
▶위치 : 천안시 성환읍 도하리
▶용도지역: 계획관리지역
1. 답,전 -12,116㎡(3,665py)
2..도로-있음(농로)
▶가격: 8억원(3.3㎡당 220,000원)
▶상세설명:
천안시 성환지역은 북쪽과 서쪽으로는 평택, 동쪽으로는 안성지역과 경계해 있으며
경기남부권과 충남 서북부지역의 각종 호재는 여러분도 익히 아시리라 짐작됩니다.
본 물건은 지적상으로 도로가 있으나 폭이 3m정도 밖에 되지않아
각종 인허가시에는 그 부분이 도로로 인정받지 못하여 사실상 맹지에 가깝습니다.
그러나 장기적 관점에서 본다면 천안시의 개발계획을 기대하며 투자해 볼만한 토지라 생각됩니다.
더구나 이 토지의 토지이용계획을 열람해 보면 인근 필지에는 승인이 안되는 공장설립가능지역으로
기재되어 있어 그 가치를 더 합니다.
지금의 매매가격이 비록 도로부분의 흠결로 저렴하게 나왔지만
장기 투자로 생각하신다면 더 많은 수익을 가져다 줄 물건이라 확신합니다.
대토용 물건을 찿으시는 분들께 적극 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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(36) 삽교읍내 일반상업지역토지및 구옥 71py 매매 - 1억 7천
▶위치 : 예산군 삽교읍 두리
▶용도지역: 일반상업지역
1. 대 -235㎡(71py)
2..도로-있음(2차선도로변)
3. 건폐율:80%이하 , 용적율:1,300%이하
▶가격: 1억 7천
▶상세설명:
삽교읍내 상업지역 토지입니다.
많이 낡은 구옥이 있으나 현재는 비어있는집입니다.
서해선복선전철로 인해
이제는 삽교읍내에서 흔하지 않은 물건입니다.
다양한 용도를 구상해 보세요.
적극 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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(35) 덕산~고덕IC간 신설 4차선도로변 무인텔부지 756py 매매- 3.3㎡당 60만원
▶위치 : 예산군 봉산면 효교리
▶용도지역: 계획관리지역,가축사육제한구역
1. 임 -2,500㎡(756py)
2..도로-있음(2차선도로변)
▶가격: 4.5억원
▶상세설명:
덕산~고덕IC간 신설 4차선도로변
무인텔 허가난 토지입니다.
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▶위치 : 예산군 대술면 이티리
▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역
1. 답 -1,587㎡(480py)
2..도로-있음(마을포장도로)
▶가격: 5 천만원
▶상세설명:
서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.
이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.
해당토지 바로 앞에도 외지에서 오신분이 토지를 매입하셔서 전원주택을 아주 멋들어지게 지어서 살고 계십니다.
저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.
귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.
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해당토지 맞은편 주택입니다.
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(33) 대술면 전원주택지 550py 매매 - 5천만원
▶위치 : 예산군 대술면 이티리
▶용도지역: 생산관리지역,가축사육제한구역
1. 답 -1,821㎡(550py)
2..도로-있음(마을포장도로)
▶가격: 5 천만원
▶상세설명:
서향토지이며 전원주택지의 필수요소인 도로,배수로 완벽히 갖춰진 토지입니다.
이 동네는 축사나, 고압선이 하나도 없는 청정지역이라서 많은 분들이 귀농,귀촌을 많이들 하십니다.
이토지는 땅 모양이 길쭉해서 그렇게 좋지는 않으나
넓은 부분의 폭이 약20m정도되니까 전원주택 짓는데는 큰 이상은 없습니다.
저렴한 가격에 전원주택지 하나 장만해 보세요.
귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다.
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▶위치 : 서산시 음암면 도당리
▶용도지역: 생산관리지역,계획관리지역
1.지목: 전,대 - 5,813㎡(1,758py) + 694㎡(210py)
2.도로-있음(현재 마을 포장도로고 올해 연말쯤 2차선 확,포장예정입니다.- 토지보상완료)
▶가격:4억원(3.3㎡당 250,000원 꼴)
▶상세설명:
주변시세보단 많이 저렴하게 나온 토지입니다.
다양한 용도를 구상해 보세요.
가격면에서 투자용으로도 괜찮습니다.
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▶위 치:홍성군 홍동면 월현리
▶용도지역: 계획관리지역
1.답- 1,898㎡ (574 py)
2.도로-있음(마을포장도로 접함)
3.배수로-있음
▶가격:7,500만원 (3.3㎡ 당 130,000원꼴)
▶상세설명:
관심있으신 분들은 연락 주세요.
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