토지스토리

▶위치 : 서산시 음암면 도당리 ▶용도지역: 생산관리지역,계획관리지역 1.지목: 전,대 - 5,813㎡(1,758py) + 694㎡(210py) 2.도로-있음(현재 마을 포장도로고 올해 연말쯤 2차선 확,포장예정입니다.- 토지보상완료)​ ▶가격:4억원(3.3㎡당 250,000원 꼴) ▶상세설명: 주변시세보단 많이 저렴하게 나온 토지입니다. 다양한 용도를 구상해 보세요. 가격면에서 투자용으로도 괜찮습니다. ​ 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​현장답사는 하루 전에 연락주세요. 010-3936-7744

▶위 치:홍성군 홍동면 월현리 ▶용도지역: 계획관리지역 1.답- 1,898㎡ (574 py) 2.도로-있음(마을포장도로 접함) ​3.배수로-있음 ​ ▶가격:7,500만원 (3.3㎡ 당 130,000원꼴) ​ ▶상세설명: ​ 관심있으신 분들은 연락 주세요. 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​ 현장답사는 하루 전에 연락주세요. ​ 010-3936-7744

▶위 치:홍성군 결성면 ▶용도지역: 계획관리지역,준보전산지 1.임야- 6,194㎡ (1,873 py) 2.도로-있음(포장도로 접함) ​3.배수로-있음 ​ ▶가격:1억원 (3.3㎡ 당 53,000원꼴) ​ ▶상세설명: ​ 나즈막한 야산입니다. 앞에있는 축사때문에 아주 저렴하게 나왔습니다. 관심있으신 분들은 연락 주세요. 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​ 현장답사는 하루 전에 연락주세요. ​ 010-3936-7744

▶위 치: 서산시 갈산동 ▶용도지역:생산관리지역 1.대 - 356㎡(107py) 2.건축면적: 68.98㎡(20py) 3.방2개,화장실2개 난방및 취사연료는 LPG ​ ​▶가격:1억8천만원 ​ ▶상세설명: 경량철골 구조로 지은 주택이고 갓 준공된 물건입니다. 대물로 받은 물건이라 인근 전원주택 보단 많이 저렴하게 나온 물건입니다. 관심 가져 보세요. 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​현장답사는 하루 전에 연락주세요. 010-3936-7744

12월중 농지/산지 소식 1. 농지를 초지법에 따른 초지로 조성하지 않고 방목장으로 이용하는 경우 농지이용행위 2. 축사가 있는 목장용지 잔여부지에 3년 이상 농작물을 경작해도 농지가 아님 3. 자연취락지구나 주거개발진흥지구 농지를 취득할 때는 농지취득자격증명 발급 대상 4. 이용실태조사 결과 휴경이나 임대로 조사된 농지는 농지은행에 위탁 임대할 수 없음 5. 농지를 임야로 지목변경하려면 농지전용허가를 받아야 함 6. 농지전용협의요청서에는 사용승낙서 등 소유권 관련 서류는 첨부하지 않음 7. 종합소득금액 3,700 만 원 이상인 농업인이 농지를 취득할 때 취득세 감면 대상이 아님 8. 국공유지에 대한 신규 하천점용허가는 불가하나 상속인의 지위 승계는 가능 9. 녹지지역이면서 자연취락지구에서는 건축제한이나..

▶위치 : 예산군 신양면 ▶용도지역: 농림지역,농업진흥구역 1. 답 - 2,455㎡(742py) 건축면적:1,449㎡(438py) - 2018년 건축 ​ 사육두수는 100여두입니다. 2..도로-있음(마을포장도로) ​ ▶가격:2억 7천만원 ​ ▶상세설명: 귀농,귀촌하실분들에게 추천드립니다. 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​ 현장답사는 하루 전에 연락주세요. ​ 010-3936-7744

▶위 치: 강원도 춘천시 신동 ▶용도지역: 도시지역,제1종 일반주거지역,중점경관관리지역 1.전 - 172 py 2.도로-있음(4차선도로 접함) ​ ▶가격:4억원 (3.3㎡ 당 2,300,000원꼴) ​ ▶상세설명: ​ 전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. ​ 010-3936-7744

농지의 대토감면(조특법 §70, 2005.12.31. 비과세에서 감면으로 전환) 감면세액 계산 1) 감면소득의 범위 2010.1.1. 이후 양도하는 분부터 도시지역에 편입된 농지를 대토하는 경우 대토하는 종전 토지가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 주거지역·상업지역 및 공업지역에 편입되거나, 「도시개발법」 또는 그 밖의 법률에 따라 환지처분 전에 농지 외의 토지로 환지예정지 지정을 받은 경우 주거지역 등에 편입되거나, 환지예정지 지정을 받은 날까지 발생한 소득에 대해서만 양도소득세를 면제한다(조세특례제한법 제69조의 자경농지에 대한 감면 시의 감면소득계산 방법과 동일). 2) 당해 농지의 양도로 발생한 양도소득세의 100%를 감면하고 농어촌특별세가 비과세된다. 3) 감면한도는 과세기간별 1억..

올해 전국 땅값 중 세종시가 가장 많이 올라… 혹자는 말한다. ‘그래도 땅은 배신하지 않는다’고. 대내외적 요인으로 인해 국가 경제가 전반적으로 침체됨에 따라 부동산 시장에도 먹구름이 가득하고, 전반적으로 분위기가 가라앉았지만, 여전히 땅에 대한 관심이 꾸준한 것 역시 그 때문이다. 그렇다면 땅에 관심을 갖는 수요자들이 주목할만한 곳은 어디일까? 아무리 땅이 배신을 하지 않는다 할지라도, 막연히 나중에 오를 것이란 기대감 만으로 아무 곳, 아무 땅이나 선택할 순 없다. 따라서 땅값이 진짜 오르고 있는 지역을 선택하는 것이 진정한 땅의 배신을 막는 길이 될 것이다. 땅에 관심 있는 수요자라면, 국토교통부에서 분기마다 발표하고 있는지가 변동률 및 토지거래량을 살펴보는 것을 추천한다. 단기간 동안의 흐름을 파..