(20)대술면 전원주택및 기타토지 949 py - 1억원
▶위치 : 대술면 화천리
▶용도지역: 보전관리지역
1. 과수원,임야 - 3,137㎡(949py)
2.도로-있음(마을포장도로)
▶가격:1억원 (3.3㎡당 100,000원 꼴)
▶상세설명:
북향 토지입니다.
개발행위허가를 얻어서 개발을 하다가 중단된 토지입니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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▶위 치:예산군 대술면 방산리
▶용도지역:생산관리지역
1.전 - 1,038㎡(314py)
2.건축면적
주택:85㎡(대장,등기있음) 1997년 준공
▶가격:1억 5,000만원
▶상세설명:
아담한 사이즈의 전형적인 시골 농가 주택과 텃밭입니다.
난방은 기름,화목보일러, 취사연료는 LPG
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
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내포신도시 제2진입도로 28일 전면개통
천안,아산, 예산 접근성 향상 기대
내포신도시 제2진입도로. 사진=충남도 제공
제2진입도로는 내포신도시 북쪽 지역과 삽교읍 국도 45호선(삽교교차로)을 연결하는 3.39㎞ 길이의 4차선 신설도로다.
이 도로는 내포신도시 방사순환형 교통체계 구축과 국가기간교통망의 광역 연계체계 구축 계획에 따라 2013년 10월부터 425억 원의 사업비를 투입해 5년 8개월 만에 완공했다.
이 도로에는 교차로 4곳과 교량 1개(120m)가 들어서고, 도로 양쪽에 2m 규모의 길어깨와 2.5m의 중앙분리대를 설치했다.
도는 이번 도로 개통에 따라 내포신도시와 천안, 아산, 예산 지역 간 이동 시간이 크게 단축되고, 2020년 개통 예정인 서해선 복선전철과의 접근성도 크게 향상될 것으로 기대하고 있다.
또 내포신도시 예산지역 균형발전에 도움이 되고, 추후 내포신도시 교통수요 분담에도 기여할 것으로 내다보고 있다.
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(19)내포신도시,덕산면소재지 인근 전원주택지 536py- 1억7천만원
▶위치 :덕산면 대치리
▶용도지역: 생산관리지역
1. 전 - 1,773㎡(536py)
2.도로-있음(마을포장도로)
▶가격:1억7천만원 (3.3㎡당 320,000원 꼴)
▶상세설명:
비록 북향 토지이지만 가야산풍경이 아주 일품인 전원주택지입니다.
2~3집 건축가능하니까 상대적으로 비용도 많이 저렴하게 드는 셈입니다.
덕산면소재지 인근 내포신도시인근에 가격면에서나 입지면에서나
이런 전원주택지 찿기 쉽지 않습니다.
적극 추천 드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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해당 토지 앞의 전원주택
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(18) 예산 신례원 대로변 상가지 185py 매매 - 4억 7천만원
▶위치 : 예산읍 신례원시내 창소리
▶용도지역: 도시지역,제2종일반주거지역
1. 대,전 - 613㎡(185py) 건폐율 60% 용적률 250%입니다.
2.도로-있음(시내 대로변.)
▶가격:4억7천만원 (3.3㎡당 2,500,000원 꼴)
▶상세설명:
신례원 읍내 주거지역내 대로변 토지입니다.
제 1.2종 근린생활시설 건축가능한 토지이니까
1~2층은 상가로 나머지층은 빌라나 원룸용도로 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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(1) 서산시 음암면 도당리 전원주택과 부속토지 956py - 2억7천만원
▶위 치:서산시 음암면 도당리
▶용도지역:계획관리지역
1.대 - 294㎡(89py),전 -1,657㎡(501py),임야- 1,210㎡(366py) = 3,161㎡(956py),
2.건축면적
주택:178.8㎡(54py) (대장있음,등기없음)
창고:약 10py (대장,등기없음)
▶가격:2억 7,000만원
▶상세설명:
예전부터 이 지역의 권세있던 분이 터 잡고 살았던 집입니다.
규모부터 여느 시골집과는 많이 다릅니다.
조금 수리하시면 여느 대갓집 부럽지 않으실겁니다.
가격도 이 지역의 평균시세보다 3.3㎡당 약10여만원 저렴하게 나왔습니다.
난방은 기름보일러, 취사연료는 LPG
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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(3) 홍성군 은하면 아담한 사이즈의 전원주택과 텃밭 매매 - 1억 840만원
▶위 치:홍성군 은하면 학산리
▶용도지역:계획관리지역
1.대 - 898㎡(271py)
2.건축면적
주택:약25py (대장,등기없음)
창고:약 10py (대장,등기없음)
▶가격:1억 840만원(3.3㎡ 당400,000만원꼴)
▶상세설명:
아담한 사이즈의 전형적인 시골 농가 주택과 텃밭입니다.
난방은 기름보일러, 취사연료는 LPG
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(12)내포신도시 인접 용봉산자락 남향 큰땅 11,683py - 3.3㎡당 5만원
▶위치:홍성군 홍북읍 중계리
▶용도지역: 계획관리지역,생산관리지역,준보전산지,가축사육제한구역
1.답,대,전,임야 : 38,623㎡(11,683py)
2.도로-없음(지적상 맹지이지만 현황상 비포장 도로는 있습니다)
▶가격:5억8천만원(3.3㎡당 50,000원 꼴)
▶상세설명:
내포신도시인근에 아니 서,태안 홍성.예산에 평당5만원짜리 땅 찿기 무지 힘듭니다.
현명한 선택하세요.
나날이 발전하는 내포신도시와 함께 하세요.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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(11) 홍성읍 내법리 언덕위 남향 전원주택지 280py - 1억4천만원
▶위 치:홍성군 홍성읍 내법리
▶용도지역: 생산관리지역
1.임야 - 약 925㎡(280py)씩(도로 지분 포함)
2.도로-있음(마을 포장도로 접함)
3.배수로-있음
▶가격:1억4천만원(3.3㎡ 당 500,000원꼴)
▶상세설명:
전원주택지로 적합한 토지입니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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아래 사진은 위 도면상 C번 640py짜리 토지사진입니다.(이 토지는 가격 조정이 가능합니다)
해당토지 뒤편으로 인삼밭이 있고 장항선철로와 서해선복선전철 철로가 보이네요.
바로 옆 필지에 토지매입후 건축된 주택
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내포신도시에 2021년 충남스포츠센터 들어선다
충남스포츠센터 설계 공모 당선작
[충남도 제공. 재판매 및 DB 금지]
(홍성=연합뉴스) 박주영 기자 = 충남 내포신도시에 도민 생활체육 시설인 '충남 스포츠센터'가 문을 연다.
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충남도는 19일 도청 중회의실에서 충남 스포츠센터 건립 설계용역 착수보고회를 열었다.
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충남 스포츠센터는 예산군 삽교읍 내포신도시 내 2만614㎡ 부지에 연면적 1만347㎡ 규모로 지어지며 국제 규격의 수영장과 체육관, 통합운영센터 등을 갖추게 된다.
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전체 사업비는 350억원으로, 내년 첫 삽을 떠 2021년 말 준공할 계획이다.
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설계 공모를 통해 당선된 에이앤유디자인그룹 건축사사무소와 큐빅ENG 이종철 건축사사무소의 공동 작품을 바탕으로 용역을 거쳐 내년 2월까지 충남 체육의 랜드마크를 설계하게 된다.
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당선작은 삼각형 모양의 부지에 수영장과 체육관, 통합운영센터 등 세 개의 타원형 건축물을 배치했다.
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수영장은 국제 규격으로 50ｍ 10레인이, 체육관에는 에어로빅장과 헬스장, 체력단련실, 공용시설 등이 들어선다.
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수영장과 체육관, 통합운영센터를 가로지르는 도로 위에는 세 건축물을 연결하는 교량이자 통합 로비 역할을 할 공간인 '커뮤니티 브릿지'를 설치할 예정이다.
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건축물 에너지 효율 1등급, 장애물 없는 생활환경 인증 우수 등급을 받을 수 있도록 친환경 기술을 적용하고 내진 1등급, 100년 주기 내풍 안전성 설계를 반영할 방침이다.
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2.도로-있음(시내소방도로접.) ▶가격:20억원 (3.3㎡당 2,000,000원 꼴)
삽교읍내 주거지역내 토지입니다. 빌라나 원룸부지로 추천드리며 아래 사진상 대지와 전 사이를 아래위로 반씩(500py)분할하여 매매도 가능합니다. 가격은 시세보다 저렴하게(3.3㎡당 50만원~100만원 정도 저렴) 나왔습니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다. 저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다. 현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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대산~당진(1~5공구)건설공사 기본실시설계 발주공고에 즈음하여.
이번에 드디어 대산~당진(1~5공구)건설공사 기본실시설계 발주공고가 나왔습니다.
이렇게요.
|
|
서산,당진 지역주민들의 숙원사업이기도 한
대산~당진간 고속도로 사업은 지난 `05년 7월 예비타당성 조사에서 사업은 B/C가 0.58로 나온 바 있고, `09년 6월 같은 조사에서 B/C가 0.64, AHP는 0.488로 사업성이 부족하여 2 번이나 추진이 무산된 바 있었습니다.
그후 다시 2015년 4월 9일, 다시금 기재부 예비타당성조사 대상사업으로 선정되어, 5월부터 한국개발연구원(KDI)에서 예비타당성 조사를 진행해 왔습니다.
그리고 드디어 2016년2월3일 예비타당성 조사결과 대산~당진간 고속도로 사업은 △B/C 1.0 (≒0.998), △AHP 0.53으로 사업타당성이 있는 것으로 조사되어 통과되었습니다. 또 사업비는 6,502억 원으로 확정되었었지요.
그후 2018년 하반기 전략적 환경영향평가와 그 결과를 공람하고 주민의견수렴을 거쳤었습니다.
이렇게요. (중간부분은 생략했습니다)
|
|
그러나 기본실시설계 발주공고(아래)를 보니..
어라? 서산지역에 IC가 없네요.
|
|
몇번이나 다시 봤지만 분명히 없네요.
저번에 당진에서 부동산업하시는 어느분의 블로그에 보니 서산지역에 IC가 없는 상태에서 확정되었다고 올려놓은거 보고 당진에서 부동산 하시니까 아전인수식으로 올려 놓았겠거니 생각했었는데 사실이 되어 버렸네요.
|
|
서산사람들은 이렇게 알고 있을텐데...
|
|
왜 그런가 궁금해서 발주처인 한국도로공사에 문의해 보니 "자기네들은 타당성조사(예산문제로)가 서산엔 IC가 없는걸로 나와서" 그렇게 밖에 발주를 할 수 밖에 없다고 하더군요.
당진은 대호지에 하나, 정미에 하나
서산은 하나도 없음........
고로 서산은 대산읍이 영향을 많이 받을거 같음.
지곡산업단지와 성연테크노밸리도.. ㅠㅠㅠ
........
다행히 담당자 말로는 설계를 해보고 꼭 필요하다면,예산이 허락한다면 서산에도 IC를 설계에 반영할 수도 있다고 하더군요.
(그것도 2019년 9월 부터 600일후에 결과를 알 수 있음)
"울지않는 아이에겐 젖을 주지않는다" 고조선인가? 선사시대인가? 의 속담이 꼭 맞는거 같네요.
서산시민 여러분!
방심하면 뒤통수 맞습니다.
한번 애써보세요!
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(10)홍성읍 학계리 전원주택지및 다용도 용지 1,993py - 5억원
▶위 치:홍성군 홍성읍 학계리
▶용도지역: 계획관리지역
1.임야,전 - 5,957㎡ (1,802py) + 531㎡ (160py) =6,588㎡(1,993py)
2.도로-있음(2차선에서 약 10여M, 마을 포장도로 접함)
3.배수로-있음
▶가격:5억원(3.3㎡ 당 250,000원꼴)
▶상세설명:
투자및 전원주택지등 다용도 토지입니다.
홍성시내와 청운대학교,혜전대가 가깝고 해당 토지입구까지 원룸들이 형성되어 있어서 투자성도 상당해 보입니다.
전원주택을 짓는다면 약 8채~10채 정도는 가능할 것 같습니다.
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진입로 역할을 하는 토지
해당토지에 묘지가 있는 부분이 두군데인데 매매가되면 정리 해주는 조건입니다.
해당토지(이 토지 끝 부분에 묘지가 한 군데 더 있습니다.) - 이것도 정리 해 주는 조건입니다.
수풀 사이로 장항선 철길이 보이네요.
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(9 ) 홍성읍 월산리 4차선도로변 투자및 다용도 토지 825py - 12억3,700만원
▶위 치:홍성군 홍성읍 월산리
▶용도지역: 자연녹지지역
1.전,대 - 2,168㎡ (656py) + 560㎡ (169py) =2,728㎡(825py)
2.도로-있음(4차선접)
3.배수로-있음
▶가격:12억3,700만원(3.3㎡ 당 1,500,000원꼴)
▶상세설명:
투자및 다용도 토지입니다.
용도는 여러분 께서 고민해 보세요.
보안상 사진은 생략합니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
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현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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| (8)광천읍 가정리 2차선접 토지 579py - 1억8천만원 (0) | 2019.06.14 |
| (7) 장곡면 보전관리지역 나즈막한 남향 임야 1,500py - 1억2천만원 (0) | 2019.06.11 |
(8)광천읍 가정리 2차선접 토지 579py - 1억8천만원
▶위 치:홍성군 광천읍 가정리
▶용도지역: 생산관리지역
1.전,종교용지 - 1,915㎡ (579py)
2.도로-있음(2차선접)
3.배수로-있음
▶가격:1억8,000만원(3.3㎡ 당 300,000원꼴)
▶상세설명:
2차선에 접한토지로 특이하게 종교용지와 전으로 구성되어 있는데
지금은 건축물이 멸실되었지만 예전엔 건축물이 있었던것 같습니다.
건축물 대장(2004년 건축)과 등기는 아직 살아있습니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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홍성군 조례상 생산관리지역에서 건축할 수 있는 건축물 |
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홍성군 조례
【별표 20】<개정 2016.6.9., 2017.2.28., 2018.09.16.>
생산관리지역에서 건축할 수 있는 건축물 (제29조제18호 관련)
1. 영에 따라 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다)
가.「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택
나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호 가목, 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목에 따른 제1종 근린생활시설
다.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교
라.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 운동장
마.「건축법 시행령」 별표 1 제18호 가목의 창고시설(농업·임업·축산업·수산업용에 한정한다)
바.「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 마목부터 아목까지 규정에 해당하는 것
사.「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 국방․군사시설
아.「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
2. 도시계획 조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다. 다만, 용봉산 표고 80미터 이상에 건축하는 경우에는 2층 이하로 한다.)
가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호에 따른 제1종 근린생활시설(같은 호 나목은 건축할 수 없다. 다만, 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제4호의 2에 따른 농촌융복합시설은 예외로 한다.)
다. 「건축법 시행령」별표 1 제4호에 따른 제2종 근린생활시설( 같은 호 아목, 자목, 너목 및 더목은 건축할 수 없다. 다만, 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제4호의2에 따른 농촌융복합시설 중 「식품위생법」제36조제1항제3호에 따른 식품접객업을 하기 위한 휴게음식점, 제과점 및 일반음식점은 건축할 수 있다.)
라. 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제4호의2에 따른 농촌융복합시설은「건축법 시행령」별표 1 제5호라목의 전시장(박물관, 미술관, 체험관에 한정한다)을 건축할 수 있다.
마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(농업·임업·축산업·수산업용에 한정한다)
바.「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
사.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원․중학교·고등학교 및 교육원[농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설(나목 및 다목에도 불구하고 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 농업인등이 같은 법 제2조제5호에 따른 농촌융복합산업지구 내에서 교육시설과 일반음식점, 휴게음식점 또는 제과점을 함께 설치하는 경우를 포함한다)에 한정한다]
아.「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자 시설
자.「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설(같은 표 제29호의 야영장 시설을 포함한다)
차. 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제4호의2에 따른 농촌융복합시설은「건축법 시행령」별표 1 제15호가목에 따른 일반숙박시설 및 생활숙박시설을 건축할 수 있다.
카.「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장(같은 법 시행령 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 제조업소를 포함한다) 중 도정공장 및 식품공장과 읍·면지역에 건축하는 제재업의 공장으로서 다음의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것 1)「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출 하는 것 2)「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설에 해당하는 시설로서 같은 법 시행령 별표 1에 따른 1종사업장부터 3종사업장까지에 해당하는 것 3)「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질이 같은 법 시행령 제31조제1항제1호에 따른 기준 이상으로 배출되는 것. 다만, 같은 법 제34조에 따라 폐수 무방류 배출시설의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다. 4)「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 폐수배출시설에 해당하는 시설로서 같은 법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 것
타.「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
파.「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 같은 호 사목 및 아목에 해당하는 것
하.「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 가목부터 라목까지 규정에 해당하는 것
거.「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
너.「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
더.「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
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1.답 - 2,445㎡(743py)
2.도로-있음(통상적인 농로입니다)
▶가격:3억5천만원(3.3㎡당 470,000원 꼴)
▶상세설명:
내포신도시 경계선에서 약100M 떨어진 토지입니다.
이 정도위치의 절대농지 시세를 파악해 보시고 오세요.
가격면이나 위치면에서나 자신있습니다.
점점 더 발전해나가는 내포신도시와 함께 하세요.
전화상으로 지번 문의는 절대 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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▶위치 : 서산시 해미면 대곡리
▶용도지역: 계획관리지역
1.지목: 전 - 541㎡(163py)
2.도로-있음(원룸단지내 도로입니다)
▶가격:7천만원(3.3㎡당 430,000원 꼴)
▶상세설명:
대학원룸촌 내 토지입니다.
다양한 용도를 구상해 보세요.
가격면에서 투자용으로도 괜찮습니다.
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▶위 치:홍성군 장곡면 상송리
▶용도지역: 보전관리지역,준보전산지
1.임야 - 4,958㎡ (1,500py)
2.도로-있음(마을포장도로)
3.배수로-있음
▶가격:1억2,000만원(3.3㎡ 당 80,000원꼴)
▶상세설명:
저렴한 비용으로 전원주택짓고 살기 딱 좋은
나즈막한 남향 임야입니다.
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▶위 치: 내포신도시 예산쪽 상업지역
▶용도지역: 도시지역,지구단위계획구역
1.주차장용지 - 약 2,000㎡(약 600여 py)
2.도로-있음. 대로2류접함
3.배수로-있음
4.건폐율:80%이하
5.용적률:400%이하
▶가격: 3.3㎡당 500만원
▶상세설명:
예산쪽 상업지역 대로변 토지입니다.
나날이 발전하는 내포신도시와 함께 하십시요.
전화상 지번 문의는 절대 사절합니다.
내방하여주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
문의: 010-3936-7744
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내포신도시 장기적으로 순환형 트램 검토
충남도, 실국원장회의 내포 혁신도시 등 6개 과제 선정
오륙도선 트램 조감도 [부산 남구 제공]
도는 3일 양승조 충남도지사가 지난달 실국원장회의에서 내포신도시 정주여건 개선방안을 주문한데 따른 대책으로 내포 혁신도시 지정, 신도시내 트램 설치 등 내포신도시를 인구 10만 명의 명품도시로 조성하기 위한 6개 개선 과제를 선정했다.
우선 도청 소재지인 내포 신도시로 접근성이 확보될 수 있도록 시외버스 노선을 확대 운행하고, 내포신도시 내 수소버스를 활용한 순환셔틀버스를 운행한다는 계획이다. 순환버스는 중장기적으로 삽교와 내포, 홍성을 잇는 순환형 트램으로 전환하는 방안도 고려하고 있다.
충남도 관계자는 "추후 인구 10만 명을 달성하고 서해선 복선전철과 장항선 복선전철 개통과 (가칭)서해안내포철도사업이 본격 추진되면 이와 연계한 교통 대책으로 트램 운행을 구체적으로 고민해 봐야 할 것"이라며 "중장기적인 구상일뿐 사업 범위와 시기 등은 정해지지 않았다"고 말했다.
도는 또한 올해 중 내포 혁신도시 지정을 추진하고 수도권의 공공기관 추가 이전과 관련해 공공기관 이전대상 입지 및 토지 용도 변경 등을 검토한다.
첨단산업단지 조성 및 기업 유치를 확대 추진하고, 주민 커뮤니티 활성화 및 건강도시 조성방안을 검토하며 대학 및 종합병원 유치활동을 편다.
내포신도시 축산악취 문제를 해소하기 위해 중점관리 대상 농가 이전 및 축산악취 개선반 운영 등은 물론 근본적 해소를 위해 반경 2㎞ 이내 축산시설에 대한 철거 시행방안을 마련한다.
양승조 지사는 한편 이날 실국원장회의에서는 충남도 금고 선정 시 탈석탄 금융 의지 반영을 주문했다.
양 지사는 "석탄발전에 투자하는 석탄금융은 기후변화와 미세먼지 발생의 주범이자 인류가 누려야 할 삶의 질을 희생한 값으로 돈을 불리는 질 나쁜 투자"라며 "지방자치단체 금고지정 제도를 활용해 금융기관의 탈석탄 투자를 유도하겠다. 올해 말 차기 도금고 지정 시 도의 탈석탄 금융 의지를 관철시키고 탈석탄 금융이 다른 시도로 확산될 수 있도록 선도적 모델을 제시하겠다"고 말했다.
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(6 ) 홍북읍 내덕리 절대농지 1,202py - 3.3㎡당 130,000원
▶용도지역: 농림지역,농업진흥구역
1.답 - 3,974㎡(1,202py)
2.도로-있음(통상적인 농로입니다)
▶가격:1억5천만원(3.3㎡당 130,000원 꼴)
▶상세설명:
내포신도시 인접 서해선복선전철 바깥쪽 토지입니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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▶용도지역: 도시지역,자연녹지지역
1. 대,전,답 - 6,450㎡(1,951py)
2.도로-있음(마을도로 접.)
▶가격:14억원 (3.3㎡당 700,000원 꼴)
▶상세설명:
바로 인접 토지가 3.3㎡당 150만원에 호가 매물로 나왔고
또..
인근의 내포신도시가 차츰 활성화 되면서
이 지역 토지가격이 상승기류를 보이는 상황인데
통상적으로 이 지역은 3.3㎡당 120~150여 만원에 거래가 되는 상황입니다.
총 3필지로 구성되어 있으며 1필지는 대지(63py)입니다.
토지주인분의 사정상 급매로 나온 물건입니다.
관심가져보세요.
적극 추천드립니다.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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그린벨트내 집 짓기
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그린벨트에 전원주택을 짓는다는 것은 규제가 많아 매우 까다롭다.
그러나 자연환경이 파괴되지 않아 주거여건이 좋다는 이유로
그린벨트는 전원주택 수요자들에게 꾸준한 관심을 받아 왔다.
그린벨트에서는 원칙적으로 집을 신축할 수 없고 1회에 한해 기존 건축물의 증개축만 가능하다.
그래서 원주민이 아닌 외지인이 그린벨트내의 땅을 구입하여 전원주택을 짓는다는 것은
매우 힘들다. 그러나 방법이 없는 것은 아니다.
외지인도 그린벨트 내 기존의 구옥을 구입하여 증개축을 하든가,
이축권(용마루)을 이용하는 방법으로 전원주택을 지을 수 있다.
원주민은 그린벨트에 90평 집을 지을 수 있다.
현재 시행되고 있는 도시계획법 시행규칙에 따르면,
그린벨트 내에 건축 가능한 주택의 규모를 거주기간에 따라 분류하고 있다.
그린벨트로 지정되기 이전부터 그곳에 살고 있던 원주민의 경우는
기존주택을 3층 이하 건평 90평(300㎡)까지 증개축이 가능하고, 5년 이상 거주자는
40평(132㎡)까지만 주택을 지을 수 있다.
원주민이 지은 90평중 30평은 직계비속에 한해 자녀분가용으로 분할등기도 가능하다.
그러나 그린벨트에 들어가 처음 집을 지으려는 사람은 30평(100㎡)까지 밖에 집을 짓지 못한다.
그것도 그린벨트 내의 기존주택을 구입하였을 때에 한해서이다.
하지만 이축권을 구입, 원주민의 이름으로 증개축 하거나 이축을 한 후
자신의 명의로 소유권을 이전하면 60평 주택의 주인이 될 수 있다.
이축권을 이용한 주택신축방법
이축권이란 기존주택의 주거환경이 나빠져서, 인근지역으로 집을옮겨 지을수있는 권리를말한다.
그린벨트 내에서 이축권을 행사할 수 있는 경우는
도로개설 등 공익사업으로 집이 철거된 경우
수해지역으로 이전이 불가능한 경우
그린벨트로 지정되기 전 다른 사람의 땅을 임대하여 주택을 지었는데
토지소유자가 재임대를 거부해 할 수 없어 집을 옮겨야 하는 경우다.
이축권을 갖고 있더라도 옮겨 지을 수 있는 지역을 제한하고 있다.
원칙적으로 같은 시군 지역의 나대지 또는 잡종지로 한정하고 있으나,
현재는 지목에 구별 없이 임야가 아니면 이축이 가능하고,
나대지에는 이축권이 없이도 2000년 4월부터는 집을 지을 수 있다.
최근 그린벨트 내에 카폐나 음식점이 유행하고 있는데 기존의 건물을 카폐나 음식점으로
용도변경을 하기 위해서는 5년 이상 그곳에 거주하여야 한다.
출처:http://cafe.daum.net/pok0025에서 일부 발췌
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▶용도지역: 계획관리지역
1. 대,전 - 572㎡(173py) + 304㎡(92py) = 876㎡(265py)
2.도로-있음(마을도로 접.)
▶가격:9 천만원 (3.3㎡당 340,000원 꼴)
▶상세설명:
총 2필지로 구성되어 있으며 1필지는 대지입니다.
관심가져보세요.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
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업 체 명 |
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등록번호 |
홍성 428 |
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주 소 |
충남 홍성군 홍북읍 의향로 273 펠리피아 114호 |
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대 표 자 |
박 태수 |
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연 락 처 |
041-634-6955 |
(8) 해미면 대곡리 대학 원룸촌내 토지 473py 매매 - 3억원
▶위치 : 서산시 해미면 대곡리
▶용도지역: 계획관리지역
1.지목: 전 - 1,563㎡(473py)
2.도로-있음(원룸단지내 도로입니다)
▶가격:3억원(3.3㎡당 630,000원 꼴)
▶상세설명:
대학원룸촌 내 토지입니다.
다양한 용도를 구상해 보세요.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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(14) 내포신도시 인접한 삽교읍 이리 계획관리지역 농지 급매 832py - 1억6,640만원
▶위치 : 삽교읍 이리
▶용도지역:계획관리지역,가축사육제한구역
1.전,전,답- 2,750㎡(832py)
2.도로 -있음(마을포장도로)
▶가격:1억 6천 640만원 (3.3㎡당 200,000원 꼴)
▶상세설명:
멀지 않은 시간에 삽교읍은 교통의 중심지가 됩니다.
인터넷으로 삽교읍의 미래를 충분히 검토해 보세요.
전형적인 평야지대 자연부락내 농지이며
급매로 나온 물건입니다.
관심 가져 보세요.
전화상으로 지번 문의는 사절합니다.
저희 중개사무소는 고객분과 동행하여 현장 방문을 원칙으로 합니다.
현장답사는 하루 전에 연락주세요.
010-3936-7744
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“이번에는 진짜?” 안면도 개발 우선협상대상자 선정
KPIH안면도, 내년 말 착공 2025년까지 3000억 투자
안면도 관광지 조감도. 충남도 제공
28년째 사업대상자의 약속불이행으로 표류해온 충남 태안 안면도 관광지 개발사업의 우선협상대상자가 선정됐다.
충남도는 '안면도 관광지 3지구 개발사업'에 단독 응모한 케이피아이에이치(KPIH)안면도의 사업 계획과 사업 수행 능력에 대한 종합평가를 벌여 우선협상대상자로 선
정했다고 7일 밝혔다.
KPIH안면도는 대전 유성복합터미널 건립사업 시행자로도 참여한 KPIH가 안면도 관광지 개발을 위해 지난 3월 설립한 법인이다.
KPIH안면도는 2025년까지 안면도 3지구(54만4,924㎡)에 3,000억원을 들여 10층 1,253실 규모의 콘도와 근린생활시설(5층), 생활숙박시설(8층), 문화 및 집회시설(3층) 등
을 지을 계획이다.
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콘도 옥상에는 서해 낙조를 조망할 수 있는 수영장을 설치하고 3지구 끝자락인 둔두리 언덕까지 산책로와 전망대를 설치한다.
도는 사업 제안서에 대해 1차 외부 전문가와 관계 공무원 평가, 2차 관광 개발 금융 회계 법률 분야 전문가 평가를 거쳐 사업 계획이 적정하고 KPIH안면도의 수행 능력이 충분하다는 결론을 내렸다.
오는 10월까지 사업 협약과 본 계약을 맺고 인·허가, 조성계획 시행 허가 등을 거쳐 내년 말 착공하는 것이 목표다.
안면도. 충남도 제공
안면도 관광지 개발사업의 전체 규모는 안면읍 승언리 중장리신야리 일원 294만1,735㎡에 1조8,852억원의 민간자본을 들여 테마파크, 연수원, 콘도, 골프장 등을 건설하
는 초대형 프로젝트다.
그러나 개발사업은 1991년 관광지 지정과 함께 시동을 걸었지만, 경기 침체 등으로 5차례나 사업자가 바뀌는 등 표류를 거듭했다.
지난해에는 우선협상대상자였던 롯데는 계약 불이행으로 자격을 박탈당했다. 당시 롯데컨소시엄은 2015년 태안군 안면읍 일원에 2,000억원을 들여 2020년까지 콘도미
니엄, 호텔, 워터파크 등을 설치하겠다는 사업제안서를 제출, 안면도 3지구 개발사업 우선협상대상자로 선정됐다.
하지만 롯데는 지난해 외국인투자촉진법에 따른 외국인 직접투자 유치가 지연되고 있다며 충남도에 본 계약 기한연장을 요청했다. 이후 최종 기한까지 사업의 전제조
건인 ‘외국인 투자 유치를 통한 법인설립’ 약속을 지키지 않아 자격이 취소됐다.
도 관계자는 “이번에 우선협상대상자로 선정된 KPIH안면도는 본 계약 이후 30일 이내 100억원, 1년 이내 100억원 납부 등 모두 200억원의 투자이행보증금을 납부하도록
했다”며 “본 계약 이후 이행을 하지 않을 경우 보증금이 충남도에 귀속되기 때문에 사업추진에 적극 나설 것으로 예상하고 있다”고 말했다.
한국일보 이준호 기자 junhol@hankookilbo.com
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충남 3개 시·군 내포철도 국가계획 반영 '총력'
서산시·예산군·태안군 3억 들여 공동 연구용역 추진…서산시는 1순위 사업 선정
굿모닝충청=김갑수 기자
충남 3개 시·군이 서해안 내포철도를 국가계획에 반영시키기 위해 총력전을 펴고 있다. (서산시 제공/ 굿모닝충청=김갑수 기자)
[굿모닝충청 서산=김갑수 기자] 충남 3개 시·군이 서해안 내포철도(내포철도)를 국가계획에 반영시키기 위해 총력전을 펴고 있다. 특히 서산시는 이를 1순위 중점사업으로 선정하는 등 행정력을 집중하고 있다.
내포철도는 예산(내포신도시)~서산비행장~서산~태안(안흥)을 잇는 연장 64.5km의 노선으로, 사업비는 약 1조6728억 원이 소요될 전망이다.
앞서 서산시(시장 맹정호)와 예산군(군수 황선봉), 태안군(군수 가세로)는 지난 달 25일 서산시청 중회의실에서 ‘내포철도 가시화를 위한 공동협력 MOU’를 체결한 바 있다.
이들 시‧군은 특히 정부의 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년)에 반영시키기 위해 보조를 맞추고 있다.
1억 원 씩 총 3억 원을 들여 조만간 타당성 조사 용역을 진행, 그 결과를 토대로 정부를 설득해 나간다는 방침이다.
13일 오전 서산시청 대회의실에서 진행된 ‘2020년 정부예산 확보 추진상황 점검회의’에서도 이에 대한 논의가 진행된 것으로 전해지고 있다.
서산시는 특히 ▲내포철도 국가계획 반영 ▲청년활력공간 LAB 조성사업 ▲지역착근형 청년 프로그램 운영사업(3000만 원)을 정부예산 3대 역점사업으로 선정하는 등 전의(?)를 다지고 있다.
13일 오전 서산시청 대회의실에서 진행된 ‘2020년 정부예산 확보 추진상황 점검회의’에서도 내포철도에 대한 논의가 진행된 것으로 전해지고 있다. (서산시 제공)
서산시 관계자는 “내포철도를 국가계획에 반영시키기 위해서는 무엇보다 분위기 조성이 중요하다. MOU를 체결한 것도 이 때문”이라며 “제4차 국가철도망 구축계획에 반영될 수 있도록 예산군‧태안군과 적극 협력하겠다”고 밝혔다.
한편 서산시의 내년도 정부예산 확보 목표액은 1100억 원으로, 이는 올해 확보한 1023억 원보다 77억 원(7.53%) 증가한 수치다.
맹정호 시장은 이 자리에서 “정부예산 확보는 시민의 행복한 삶과 지역 일자리 창출, 지역발전의 속도를 결정짓는 핵심 과제”라며 “그 중요성을 알고 각 사업별로 목표된 사업비를 확보할 수 있도록 관계공무원이 총력을 기울여 달라”고 주문했다.
출처 : 굿모닝충청(http://www.goodmorningcc.com)
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